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商品訊息描述推薦旅店
主要設施
- 頂樓天台
- 供應早餐
- 機場接駁車
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 櫃台服務 (有時間限制)
- 旅遊諮詢/購票服務
熱情款待
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 有線電視服務
- 平面電視
鄰近景點
- 阿爾尼諾游泳池 (1.6 公里)
- 薄荷島國家博物館 (1.8 公里)
- 聖荷西大教堂 (1.9 公里)
- 塔比拉蘭碼頭 (2 公里)
- Spanish Belfry (4.6 公里)
商品訊息特點
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針對最高行政法院駁回台北市政府針對永春都更上訴案,台北市副市長林欽榮3日表示,雖然市府的上訴被駁回,但市長柯文哲已要求立即組成專案小組,全力依據最高行政法院的判決結果,盡速協助永春都更案完備後續的行政程序,以便協助全體住戶儘速搬回新的家園。
林欽榮表示,經過市府專案審慎評估之後,市府認知到法院判決雖然並沒有否定永春都更案的報核,但是判決結果嚴重影響都更案全案推動的期程,市府雖然必須尊重法院的判決結果,仍然深表無奈、深表遺憾。尤其永春都更這個案情,超過9成9的同意戶,重建區段內合計有114戶,只有一戶不同意的情況下,同意戶占99.12%,這些同意戶都表達希望能夠儘速返回家園的訂房網訴求。
林欽榮指出,針對行政法院對於永春都更案的判決爭點,以及建照處理的後續作為,除已責由市府都市發展局、都更處、建管處、法務局組成專案小組外,他將負起督導的責任,並將儘速針對永春案都市更新計畫,以及權利變換計畫的補正程序之法令、適用時點,立即洽詢中央內政部,請求釋示。逐一研析、逐一研討,希望能在維護各方權益前提之下,在最快、最短的時間內辦理完成所有的行政程序。
林欽榮說,因為永春都更案,影響了所有正在進行的都市更新實施者及地主等,市府再度以此個案重申,推動都市更新在台北市勢在必行,台北市政府仍然將持續推動公私協力、改革都更效能,每一季都會辦理正式的論壇,持續將臺北市都市更新發展環境予以安定化,同時加速落實並修正相關的機制、相關的法規程序,以維護合法、合理、合情的都市更新事業推動。
林欽榮表示,他責成專案小組啟動後續應完成的程序,他再次強調,對於同意戶16年來的辛勞,市府感同身受,也希望能儘速完成後續行政程序後,協助所有住戶盡速搬回他們新的家園。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
今年初有一檔特別股基金上市,到目前為止相當受歡迎,認購額度不斷追加。之後又有另一家投信加入發行第二檔,顯示特別股逐漸成為基金市場的新焦點。投資人可以多認識這個新商品,它其實是介於股票與高收益債之間的產品,可以做為資產配置的一環。
普通股、特別股、高收債,有甚麼不同?
特別股,究竟是股票還是債券呢?在國外將特別股列為固定收益產品,性質上與債券較為類似,但在台灣發行的特別股基金,是列為股票型基金上市。目前設定的風險等級在RR3,與高收益債券較為類似的中等風險產品。
特別股(preferred security)有別於普通股股票,享受一些特別的權利與限制。 一般特別股的股利是固定的,因此具有固定收息的優點,不像股票股利通常要看前一年獲利優劣而定,股息是變動的。但因為是股票性質,萬一發生企業倒閉風險時,償債優先順序低於債券,但高於普通股。
針對特別股基金的特性,有幾點投資人可以多加認識。
線上訂房一,配息穩定,股價波動性較小。
由於特別股具有穩定配息功能,不像一般股票可能因為獲利大增而出現高股息,因此股價波動性較為穩定。如果參考台股中的富邦金與富邦特,國泰金與國泰特的股價變動就可以了解,特別股的股價波動較小,主要與股息殖利率有關。目前美國特別股股息平均可達5%水準,歐洲特別股股息甚至可達6%水準。收益率與高收益債相比,差異不大。
二,特別股信評優於高收益債券。
高收益債券多數信用評等屬於非投資等級債券,遇到金融市場風暴時,違約風險較高。但特別股近8成信評屬於BBB投資等級以上,公司發生倒閉風險相對較低,雖然從償債角度看,優先順序低於債券,但真正發生違約機率較低。
三,金融股多於產業股。
從產業分布來看,高收益債券接近9成是產業型公司,金融類比例不到1成。但是特別股有7成是金融股,產業股比例僅1成,二者差異極大。
特別股中金融股幾乎占了絕大多數,與巴賽爾協定對金融機構的資本適足率要求有關。為降低金融機構風險,銀行普通股、第一類資本比率、資本適足率都必須要拉高,其中,普通股、保留盈餘、優先股都可以列為核心資本,因此帶動金融股大量發行特別股,以充實資本。賭場酒店
投資人或許對金融海嘯餘悸猶存,但金融海嘯後的法蘭克陶德法案,以及巴賽爾協定的要求,反而讓金融機構體質強化。根據近期對美國與歐洲金融業的壓力測試,幾乎都通過,顯示目前金融業體質良好,發生倒閉風險低。
四,與大部分資產相關係數低。
根據過去10年統計,特別股與美國國庫券的相關係數是0.06,與美國高收益債的相關係數是0.37,與美國股票的相關係數是0.39。相關係數低,表示不會隨上述資產同步波動,可以發揮降低風險的平?效果。
從資產配置角度,選擇產品組合
目前全球金融市場緊密相連,一個風吹草動就帶來大震盪。例如,上周北韓危機,就造成全球股市大震盪,波動風險高。但另一方面,隨著美國升息趨勢明確,對債券市場也帶來一些壓力。目前的環境,確實投資困難度極高。
但從長線投資者角度,我們常建議大家做資產配置,也就是不猜測市場,而是搭配不同產品組合,取得一個報酬風險適中的投資成果。以上分析,特別股基金可說是介於股票型基金與高收益債券基金中的產品,可以作為投資組合中的一環,達到風險分散效果。
目前全球特別股市場算是初成長階段,規模約8000億美元,未來或許有機會持續加大,值得投資人認識與留意。(以上為個人看法,不作為投資建議,投資人請自行判斷投資風險)
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